مهندسی خرید و فروش ملک
متخصص قیمت گذاری املاک
یافتن ملک های زیر قیمت بازار با تحلیل‌های فنی و مهندسی

-  ارشد مدیریت کسب‌وکار از دانشگاه تهران 
- مهندس ارشد فنی ( بازنشسته صدا و سیما )
- ۲۲ سال سابقه مدیریت اجرایی و استراتژیک در بخش‌های مختلف فنی
- دارای گواهینامه  خرید و فروش املاک در فضای مجازی( اینترنت) از آموزشگاه آریا تهران با امتیاز رسمی از سازمان فنی و حرفه‌ای کشور - نمره ۹۵ از ۱۰۰
- مهندس برق و الکترونیک

لایه‌های تحلیل قیمت (بخش ویژگی‌ها):
- تحلیل استهلاک پله‌ای: بررسی دقیق سن بنا با ضرایب سالانه.
- ضریب بازسازی و متریال: ارزیابی کیفی تجهیزات داخلی و متریال‌های به‌کاررفته.
- محاسبه ضریب دید و ویو: ارزیابی دقیق ارزش افزوده دید ابدی یا محدودیت‌های بصری.
- تحلیل لایه‌بندی منطقه‌ای: تطبیق قیمت مبنا با ریز-تغییرات هر محله.
- سنجش ارزش رفاهی S-Class: تحلیل امکانات رفاهی، مدیریت متمرکز و استانداردهای لابی.
- ضریب طبقاتی و دسترسی: تحلیل تاثیر طبقه واحد بر قیمت نهایی در برج‌های بلند.
- ارزیابی تطبیقی: مقایسه با داده‌های واقعی معاملات اخیر (نه قیمت‌های پیشنهادی).
- ضریب نوسان روز: به‌روزرسانی لحظه‌ای قیمت‌ها بر اساس تغییرات بازار.
- تحلیل پتانسیل رشد: بررسی ارزش افزوده آینده ملک با توجه به توسعه منطقه.
- سنجش استانداردهای فنی: ارزیابی ایمنی، مهندسی بنا و سیستم‌های فنی.
- روانشناسی بازار: تحلیل میزان تقاضای فعلی برای تیپ خاص ملک در بازه زمانی اخیر.